昔日大红门服装商贸城，今天的近零碳国际文化科技园

“我们园区是近零碳建筑，利用可再生能源和被动式建筑技术等，大厦内任何地方的温度可以智能化控制在26℃。"近日，北京已然入夏，南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司董事长闫福站在南中轴国际文化科技园西楼（元宇宙大厦）门口对记者介绍说。

图片为南中轴国际文化科技园元宇宙大厦。

南中轴国际文化科技园（以下简称文化科技园），由鼎盛一时的大红门服装商贸城改造升级而来。古都北京的中轴线，堪称“社稷之轴”，是北京的脊梁和灵魂。“北京独有的壮美秩序就由这条中轴的建立而产生。”（梁思成语）作为南中轴城市产业更新示范标杆，和北京疏解非首都功能的重要一环，文化科技园瞄准未来产业，着意建设独角兽企业加速器，建设国际一流的“科技+文化”新地标和数字经济新高地。

近零碳项目，打造舒适宜人的建筑

“自4月16日至目前，大厦光伏已发电1.95万度，今天已发电343.4度。”京能集团所属北京市热力集团有限责任公司丰台分公司经营计划部经理常健在元宇宙大厦智慧能源管控中心对记者说，园区的综合能源系统，充分利用可再生能源，最大程度实现建筑节能降碳。

图片为实时显示的大厦光伏发电量。

据介绍，园区能源系统由冷热源、光伏发电、充电桩组成，其中，园区冷热源系统是由水源热泵、地源热泵、能源塔热泵以及冰蓄冷构成多能耦合能源系统，完全由电力驱动，不消耗一次能源，没有任何污染物排放，实现“零碳供能”。

“电力驱动来自于园区直购绿电和屋顶光伏系统，屋面采光顶安装了碲化镉薄膜电池980平米，屋顶布设了单晶硅光伏阵列488块，供冷供热期发电量全部用于热泵机组供能。”常健说，一套综合能源智慧管控平台使得园区能源管理、温度管理等实现了数字化、精细化、智慧化。

据了解，园区综合能源智慧管控平台，具有能耗监测、能效分析、集中控制、智慧运维等功能。针对能源系统及重点用能设施实施动态监控，公共区域末端空调设备全部实现环境数据无线上传，自动调整优化系统运行策略，末端管网通过电动阀门进行区域控制，末端空调通过远程温控器进行精细化管理，实现源、网、荷智慧联动管控，打造园区的“智慧供能”体系。

图片为公共区域末端空调设备相关数据无线上传，实时显示。

“此外，大厦还采用了被动式建筑技术，也帮助大厦实现有效的温度调解。”常健补充说，总体而言，与传统能源形式相比，本项目可实现年减少二氧化碳排放3116.15吨，实现了良好的双碳效益，为既有园区改造提供示范、树立标杆。

文化+科技，培育有未来引领力的产业

“我们以文化+科技为主轴，打造绿色低碳、宜人舒适、面向未来的产业办公+产业配套商业+人才公寓于一体的中关村创新社区4.0。”闫福表示。

据了解，文化科技园，建筑面积19.5万平方米，地上建筑13.6万平方米，周边配套凉水河生态景观带、福海公园、南苑森林湿地公园等绿色空间，及共享报告厅、特色餐厅、主题书店等配套设施，是由北京市丰台区人民政府与中关村发展集团共同打造的一个以新一代信息技术为主导、元宇宙为特色的创新社区，可以为企业提供元宇宙共性技术服务、人才服务、科技金融、国际合作服务、孵化服务、政策服务等从注册到上市的全链条、一站式服务。

图片为室内报告厅+特色餐厅+滨水科技公寓。

“我们园区引进了三智书院等富有文化底蕴的研究型书院参与园区的服务。”闫福介绍说，南中轴—首都商务新区蕴含着深厚的文化历史积淀，我们非常注重通过文化为科技发展注入创新资源。

据了解，文化科技园通过文化引领，聚焦数字人、数字内容、智能交互硬件等元宇宙未来赛道，企业之间相互合作、互相激发，围绕元宇宙的相关硬件产业、内容产业和重点支撑技术三大方向逐步构建起了完整的元宇宙生态基地。目前，园区已落地企业180多家。

图片为元宇宙大厦内富有文化特色的员工餐厅。

“可以用三个词概括文化科技园区位优势：中轴赓续、永定门南、凉水河畔。”闫福强调说，南侧“点靓凉水河”工程已经开展，将与两侧城市空间深度融合，成为市民和入驻企业休闲锻炼的好去处、未来网红打卡点。目前，国家自然博物馆、中央芭蕾舞团等三馆一团“国之重器”正在落地，其中，中央芭蕾舞团业务用房扩建项目已于4月上旬实现主体结构全部封顶。